DÉMARRAGE

OÙ COMMENCER

Dans cette section de la boîte à outils, vous trouverez du matériel qui peut vous aider à commencer à planifier votre projet et à rendre le démarrage moins accablant. Vous y trouverez une feuille de travail sur la conception du projet, du matériel de lecture sur la gestion de projet, l’organisation de projet, le logement abordable au Canada et le logement communautaire au Québec ainsi qu’une courte liste de vérification de la faisabilité de votre projet.

POUR COMMENCER, VOUS DEVEZ AVOIR UNE VISION, UNE IDÉE CLAIRE ET UNE COMPRÉHENSION APPROFONDIE DE VOTRE OBJECTIF.

FEUILLE DE TRAVAIL DU CONCEPT D’AVANT-PROJET

Le brainstorming et l’élaboration d’un concept préliminaire de votre projet peuvent être très utiles pour faire avancer les choses, mais ils sont également importants pour la suite. L’établissement d’un objectif et de la motivation derrière cet objectif au début d’un projet vous aidera à prendre des décisions difficiles plus tard, lorsque votre projet deviendra plus complexe.

LISTE DE CONTRÔLE DE FAISABILITÉ

“La faisabilité du projet est l’une des parties les plus importantes de l’aménagement du territoire et doit être constamment évaluée tout au long du calendrier du projet. Pour que le projet soit faisable, cela signifie que le projet – quel que soit le paramètre considéré – pourrait théoriquement être viable et réussir. Les groupes de parties prenantes et les bailleurs de fonds ne soutiendront pas un projet s’ils ne pensent pas qu’il est faisable (en raison de leurs propres pertes potentielles), il est donc important d’être capable de “prouver votre projet”.” -the rural development network.

ÉVALUATION DES BESOINS
Il est important d’identifier les besoins d’une communauté et de s’assurer qu’ils correspondent à ce que vous essayez de fournir et de réaliser avec votre projet de logement. S’il n’y a pas de besoin, votre projet n’a pas de raison d’être et il sera voué à l’échec et donc irréalisable. Effectuer une évaluation des besoins nécessite parfois un peu de recherche, d’autres fois les municipalités, les arrondissements ou d’autres OSBL auront déjà fait cette étape pour vous lors de l’élaboration de leurs propres plans. Le TQSOI a déjà effectué des évaluations des besoins pour différents arrondissements de l’Ouest-de-l’Île. Consultez-les sur notre page, station d’éducation.
FAISABILITÉ FINANCIÈRE
C’est la première chose à faire une fois qu’un projet a été conceptualisé. La vérification de la faisabilité financière d’un projet doit être effectuée avec le promoteur ou une autre partie expérimentée, comme une société de conseil. Il n’est pas recommandé d’entreprendre cette étape sans l’aide d’un expert, car cela pourrait remettre en question la fiabilité de l’analyse financière et donc, la faisabilité du projet. Pour plus d’informations sur le financement des projets, consultez notre page sur le financement.
FAISABILITÉ DU TERRAIN
L’examen des options foncières doit être exploré lors de l’étude de la faisabilité financière de votre projet. Puisque le financement et le terrain dépendent considérablement l’un de l’autre. La recherche d’un site approprié pour le développement est un énorme obstacle pour de nombreux OSBL et tue souvent un projet avant même qu’il ne commence. Pour plus d’informations sur la recherche d’un site approprié qui améliore la faisabilité de votre projet et ne lui nuit pas, consultez : facteurs à prendre en compte dans la sélection d’un site.
De plus, l’obtention d’un terrain n’est pas un processus simple et prend souvent beaucoup de temps. Si trouver un site approprié est la première étape, le sécuriser est la deuxième étape (plus délicate). Cette étape peut impliquer l’acquisition d’un financement provenant de sources multiples, l’obtention des approbations nécessaires, une demande de rezonage et/ou la sollicitation de votre municipalité pour un don de terrain. Pour plus d’informations sur l’obtention d’un terrain, consultez notre page sur le développement et la construction.